Singapour Ascott vise le marché de l’hôtellerie au Bangladesh : Dhaka, Chittagong, Cox’s Bazar

🌴 Singapour — Le géant mondial de l’hôtellerie basé à Singapour, The Ascott Limited, observe le Bangladesh comme un marché porteur potentiel et reste ouvert à des partenariats avec des propriétaires immobiliers locaux pour y introduire ses marques internationales d’hôtels et de résidences de services. 🏙️ « Le Bangladesh est un marché que nous suivons de près dans le cadre de notre stratégie de croissance en Asie du Sud. La combinaison de la demande en voyages d’affaires et de loisirs dans des destinations comme Dhaka, Chittagong et Cox’s Bazar en fait un marché prometteur pour Ascott », a déclaré un porte-parole d’Ascott à *The Business Standard* via email après une conversation en personne à Singapour. ⚠️ Cependant, l’entreprise n’a pour l’instant aucun projet confirmé à annoncer au Bangladesh. « Bien que nous n’ayons pas de plans confirmés à partager à ce stade, nous restons ouverts à l’exploration de partenariats avec des propriétaires immobiliers partageant les mêmes idées pour y apporter nos marques et concepts. ».

🏢 Modèle de partenariat de gestion sans actif lourd

🏢 Contrairement à un modèle traditionnel d'investissement immobilier, Ascott se développe principalement par le biais de partenariats de gestion et de franchise, permettant aux propriétaires et investisseurs d'immobilier de développer ou de transformer des propriétés sous ses marques internationales sans que Ascott ait à effectuer l'intégralité de l'investissement en capital.

🏢 La croissance d'Ascott en tant qu'entreprise mondiale est conçue pour être sans actif lourd, portée par des partenariats de gestion et de franchise plutôt que par un investissement direct en capital. Sous ce modèle :

• 🏢 Ascott apporte : expertise en hôtellerie, systèmes d'exploitation et marques
• 📍 Les propriétaires apportent : immobilier et investissement en capital
• 🤝 Les deux en bénéficient : réseaux internationaux de gestion et de distribution

🏢 À travers les résidences services, hôtels, résidences de loisirs, propriétés sociales et résidences de marque, l'entreprise collabore avec les propriétaires pour combler les lacunes de la demande, créer des expériences distinctes pour les clients et générer une valeur à long terme.

🏨 17 Marques dans les Segments Midscale, Upscale et Luxe

🏨 Ascott dispose d'un portefeuille diversifié de marques couvrant les segments haut de gamme moyen, haut de gamme et luxe, offrant aux propriétaires d'immobilier la flexibilité de cibler différentes catégories de voyageurs. Ses marques incluent :

• 🏨 Ascott (résidences de luxe avec services)
• 🏨 Citadines (appartements haut de gamme avec services)
• 🏨 lyf (covoiturage pour les millennials)
• 🏨 Oakwood Premier et Oakwood (haut de gamme)
• 🏨 Somerset (résidences haut de gamme avec services)
• 🏨 The Crest Collection et The Unlimited Collection (luxe)
• 🏨 Adoor Apartment et Adoor Suites
• 🏨 Fox, Harris, POP!, Preference, Quest, Vertu, Yello (gamme moyenne)

🌍 Présence mondiale : plus de 1 000 propriétés dans 40+ pays

🏢 Ascott Limited est une unité d'affaires entièrement détenue par CapitaLand Investment Limited — l'une des plus grandes sociétés d'investissement immobilier d'Asie. L'entreprise compte actuellement :

• 🏨 Plus de 1 000 propriétés
• 🌆 À travers plus de 230 villes
• 🌍 Dans plus de 40 pays
• 🌎 À travers l'Asie-Pacifique, l'Asie centrale, l'Europe, le Moyen-Orient, l'Afrique et les États-Unis

🏢 En Asie du Sud, Ascott possède 27 propriétés, principalement en Inde. Le Bangladesh représenterait une extension naturelle de la présence régionale de l'entreprise.

🏨 Le directeur d'hôtel de Dhaka : le modèle convient au Bangladesh

🏨 Le directeur général d'un hôtel cinq étoiles de la zone de Gulshan à Dhaka a déclaré à TBS : « Le modèle d'affaires suivi par les chaînes hôtelières mondiales comme Ascott est adapté au Bangladesh. Les entreprises locales recherchent également de telles opportunités pour s'associer à des chaînes internationales. »

🇧🇩 Le premier plan directeur touristique du Bangladesh vise à attirer 5,57 millions de touristes étrangers d’ici 2041. Ces dernières années, le Bangladesh a accueilli plus de 0,6 million de titulaires de passeports étrangers chaque année.

🌱 Durabilité : Cadre Ascott CARES

🇧🇩 Lors d’une récente visite d’un groupe de journalistes d’Asie à trois propriétés d’Ascott à Singapour, l’entreprise a mis en avant comment la durabilité et l’innovation sont intégrées dans ses opérations d’hébergement.

💼 Siew Kim Beh, Directrice Financière et de la Durabilité chez Ascott, a déclaré que la durabilité était mise en œuvre de différentes manières à travers ses propriétés. « À travers nos propriétés, la durabilité se concrétise de multiples façons : de l’optimisation du refroidissement par l’IA pour une efficacité énergétique accrue et des parcours d’accueil plus accessibles pour les personnes en situation de handicap, jusqu’aux initiatives encourageant les invités à faire des choix plus durables pendant leur séjour », a-t-elle indiqué.

🌱 À lyf Funan Singapour, l’entreprise a présenté certaines de ces initiatives, notamment une dégustation de thé "de la ferme à la table" utilisant des ingrédients cultivés sur la ferme en toiture de la propriété.

🇧🇩 Ascott a lancé Ascott CARES, son cadre mondial de durabilité, en 2022. Ce cadre s’appuie sur les normes du Conseil Mondial du Tourisme Durable (GSTC) et intègre les considérations environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) dans ses opérations et sa stratégie de croissance. Depuis, Ascott a obtenu le statut GSTC-Committed, étendu la certification GSTC à son portefeuille et établi des objectifs climatiques fondés sur la science, incluant un objectif de neutralité carbone pour les émissions de portée 1 et 2 d’ici 2050.

🌍 Contexte stratégique : Opportunité du secteur de l’hôtellerie au Bangladesh

🏙️ L’intérêt manifesté par Ascott pour le secteur de l’hôtellerie au Bangladesh constitue un signal positif indiquant que les marques internationales de l’hôtellerie voient un potentiel de croissance dans le pays. Le modèle de franchise de gestion légère (asset-light) s’adapte particulièrement bien au Bangladesh, où des groupes d’affaires locaux ont investi dans des biens immobiliers de prestige mais manquent d’expertise opérationnelle et de réseaux de distribution mondiaux comparables à ceux des marques internationales.

💡 Pour les conglomérats bangladais possédant des actifs hôteliers à Dhaka, Chittagong (Chattogram) et Cox’s Bazar, une collaboration avec Ascott pourrait offrir :

• 🌍 Reconnaissance internationale de la marque — accès aux voyageurs du monde entier
• 📦 Réseau de distribution — réservations via des comptes corporate et des OTAs
• 👨‍💼 Expertise opérationnelle — qualité de service standardisée et formation
• 🌱 Cadre de durabilité — certification GSTC pour une position forte en matière de RSE (ESG)
• 💰 Gestion des revenus — optimisation des prix basée sur les données

🏙️ Pour l’économie dans son ensemble, l’entrée d’Ascott soutiendra l’objectif du plan touristique national du Bangladesh visant à attirer 5,57 millions de touristes étrangers d’ici 2041, en élargissant l’offre d’hébergement marqué au Bangladesh et en améliorant les normes de qualité de service dans tout le secteur de l’hôtellerie. Alors que Cox’s Bazar continue de se développer comme destination touristique et que Dhaka renforce sa position en tant que hub des affaires d’Asie du Sud, des marques internationales de l’hôtellerie comme Ascott verront de plus en plus le Bangladesh comme un marché stratégique de croissance dans les années à venir.