新加坡Ascott瞄准孟加拉国酒店服务业市场：达卡、吉大港、考克斯巴扎尔

🏨 Singapore — 总部位于新加坡的全球酒店服务业巨头The Ascott Limited正将孟加拉国视为潜在增长市场，愿意与当地物业所有者合作，将其国际酒店及服务式住宅品牌引入该国。

💬 "作为我们南亚增长战略的一部分，孟加拉国是我们正在密切关注的市场。Dhaka, Chattogram and Cox’s Bazar等目的地的商务及休闲需求叠加，使得孟加拉国成为雅诗阁极具发展潜力的市场，"一名雅诗阁发言人在新加坡完成线下会面后通过电子邮件告知《商业标准报》。

⚠ 不过，现阶段该公司尚未有任何已确认的孟加拉国项目可以对外公布。"尽管我们目前暂无可对外分享的确定规划，但我们仍持开放态度，探索与理念一致的物业所有者开展合作，引入我们的品牌和运营理念。"

👥 为什么选择孟加拉国酒店市场

📊 雅诗阁释放投资兴趣的背景是，孟加拉国酒店市场的需求持续来自以下群体：

• 💼 商务旅客 — 因贸易、制造业及外商直接投资项目到访的人员
• 🧭 游客 — 前往Cox’s Bazar、Sundarbans、Sylhet游览的外国访客
• 👤 外籍人士 — 在RMG、能源及基础设施领域工作的长期居留人员
• 🧑 长期入住访客 — 咨询顾问、项目经理、非政府组织工作人员

💬 "这一需求结构与我们的flex-hybrid业务模式高度适配，该模式可满足不同旅客的多元需求，覆盖短期商务、休闲入住、长期居留及迁居等各类场景，"该发言人表示。

💰 轻资产管理合作模式

🤝 不同于传统物业投资模式，Ascott主要通过管理及特许经营合作实现扩张，允许物业所有者和投资者在其国际品牌体系下开发或改造物业，无需Ascott自行承担全部资本投资。

📊 Ascott的全球化业务增长从设计层面就采用轻资产路线，由管理和特许经营合作驱动，而非依赖直接资本投资。该模式下：

• 🤝 Ascott输出：酒店运营专业经验、操作系统及品牌资源
• 🏢 物业所有者投入：不动产物业及资本投资
• 👥 双方共同获益：共享国际管理及分销网络支持

📊 业务覆盖服务式公寓、酒店、度假村、共享居住物业及品牌住宅全品类，该公司与物业所有者合作填补市场需求缺口，打造独特入住体验，创造长期价值。

🏨 覆盖中端、高端及奢华档位的17个品牌矩阵

📋 Ascott拥有覆盖中高端、高端及奢华细分赛道的多元化品牌组合，能够为物业所有者提供灵活选择，覆盖不同类型的旅行客群。其旗下品牌包括：

• 🏨 Ascott（豪华服务式住宅）
• 🏨 Citadines（高端服务式公寓）
• 🏨 lyf（面向千禧一代的共居公寓）
• 🏨 Oakwood Premier 和 Oakwood（高档型）
• 🏨 Somerset（高端服务式住宅）
• 🏨 The Crest Collection 和 The Unlimited Collection（豪华型）
• 🏨 Adoor Apartment 和 Adoor Suites
• 🏨 Fox, Harris, POP!, Preference, Quest, Vertu, Yello（中端型）

🌏 全球布局：40多个国家的1000余家物业

📊 雅诗阁有限公司是CapitaLand Investment Limited的全资业务部门，后者是亚洲最大的房地产投资公司之一。该公司目前拥有：

• 🏨 超过1000家物业
• 🌏 遍布230多座城市
• 🌏 分布在40多个国家
• 🌏 覆盖亚太、中亚、欧洲、中东、非洲及美国

📊 在南亚地区，Ascott拥有27家物业，主要位于印度。孟加拉国是该公司区域布局的自然延伸市场。

💬 达卡酒店总经理：该模式适配孟加拉国市场

💬 位于达卡古尔山区域的一家五星级酒店总经理向TBS表示：“Ascott等全球酒店连锁采用的商业模式非常适配孟加拉国市场。本地企业也在寻找与全球连锁品牌合作的相关机遇。”

📊 孟加拉国首份旅游总体规划旨在到2041年吸引5.57 million名外国游客。近年来，孟加拉国每年接待的外国护照持有人数量超过0.6 million人次。

🌿 可持续发展：Ascott CARES框架

📊 近期一批来自亚洲各地的记者访问了新加坡的三处Ascott旗下物业，访问期间该公司展示了其酒店运营过程中如何融入可持续发展理念与创新技术。

💬 Siew Kim Beh，Ascott首席财务兼可持续发展官表示，该公司正在旗下所有物业以不同方式落地可持续发展举措。她指出：“在我们的所有物业中，可持续发展通过多种形式落地：从提升能源效率的AI驱动制冷优化方案、为残障人士提供更顺畅的入住通行体验，到推出各类引导措施鼓励住客在入住期间做出更可持续的消费选择。”

🌿 在lyf Funan Singapore，该公司展示了多项相关落地举措，包括使用物业屋顶农场种植的食材打造从农场到餐桌的品茶体验活动。

📊 Ascott于2022年推出了全球可持续发展框架Ascott CARES。该框架以Global Sustainable Tourism Council (GSTC)标准为核心搭建，将环境、社会和治理（ESG）考量全面融入公司运营与增长战略。自框架推出以来，Ascott已获得GSTC-Committed Status，将GSTC认证拓展到旗下更多物业组合，并制定了基于科学依据的气候目标，包括到2050年实现Scope 1和Scope 2净零排放的目标。

🌏 战略背景：孟加拉国酒店服务业发展机遇

📊 对孟加拉国酒店服务业而言，Ascott的入驻意向是一个积极信号，表明国际酒店品牌普遍认可该国的增长潜力。轻资产管理特许经营模式与孟加拉国市场高度适配，当地商业集团已布局大量高端地产项目，但缺乏国际品牌所具备的运营专业能力与全球分销网络。

🤝 对于在达卡、吉大港和科克斯巴扎尔持有酒店资产的孟加拉企业集团而言，与Ascott合作可获得以下优势：

• 🌏 国际品牌认可度 — 触达全球旅客客群
• 💰 分销网络 — 获得企业账户及OTA平台订单
• 💪 运营专业能力 — 标准化服务质量与培训体系
• 🌿 可持续发展框架 — 支撑ESG定位的GSTC认证资质
• 💼 收益管理 — 数据驱动的定价优化方案

📊 对整体经济而言，Ascott的进入将为孟加拉国旅游业总体规划提供支撑，助力实现2041年吸引557万外国游客的目标——通过扩大该国品牌住宿供给、提升全酒店服务业服务质量标准实现上述目标。随着科克斯巴扎尔持续打造为热门旅游目的地、达卡巩固其南亚商业枢纽地位，未来数年Ascott等国际酒店品牌会越来越多地将孟加拉国视为战略性增长市场。