Les promoteurs de zones économiques privées demandent un fonds de Tk10,000cr pour des sites prêts à l’investissement

💼 Dhaka, Bangladesh — Private economic zone developers have sought a Tk10,000 crore government-backed low-cost fund to finance land development and essential infrastructure needed to make the designated industrial sites investment-ready.

🤝 The Private Economic Zones Association of Bangladesh (Pezab) has proposed initially setting up a Tk5,000 crore fund and gradually increasing it to Tk10,000 crore. Under the proposal, developers would receive loans at 4.5% interest for 15 years, including a four-year grace period, with developers contributing 30% of project costs as equity and loans covering the remaining 70%.

📊 Pezab made the proposal in a letter sent to Finance Minister Amir Khosru Mahmud Chowdhury on 24 August 2026, saying its members are struggling to implement private economic zone, export processing zone and hi-tech park projects because of high-interest, short-term commercial bank loans.

👥 Domestic and Foreign Interest, But Delays Persist

🌏 Pezab President ASM Mainuddin Monem said many domestic and foreign companies have expressed interest in setting up factories in private economic zones. However, delays in developing the zones are discouraging those investments.

💬 “Investment in private economic zones cannot be implemented with high-interest, short-term bank loans,” he said, adding that the demand for low-cost financing was raised following a decision at the association’s latest annual general meeting.

🏛 Under Pezab’s proposal, the fund could be created through government allocations, Bangladesh Bank’s own resources and low-cost financing from development partners. Commercial banks would receive refinancing from the proposed fund at 1% interest and lend to private economic zone developers at 4.5%.

🏭 Quels sont les fonds empruntés qui couvriront

💰 Les prêts couvriraient:

• 🏗️ Développement du terrain et du site
• 🚗 Routes et connexions, y compris les liaisons multimodales de transport
• 💧 Assainissement, approvisionnement en eau, assainissement et traitement des eaux
• 💦 Stations de traitement des eaux usées et stations de traitement commun des effluents (CETP)
• 💡 Réseaux électriques et gaz, y compris l’énergie renouvelable
• 🚪 Sécurité incendie et gestion des déchets et infrastructures
• 📦 Logistique, systèmes informatiques, sécurité

🇧🇩 Le Bangladesh compte environ 23 zones économiques privées approuvées, dont huit ont reçu les certificats définitifs et sont en production commerciale. Plusieurs grands groupes industriels, dont le groupe City Group, ont investi des sommes substantielles dans ces zones économiques privées et font actuellement face à des contraintes de financement, selon Pezab.

🔒 Conditions strictes pour éviter une mauvaise utilisation

🤝 L’association a indiqué que le fonds proposé ne devrait pas être utilisé pour des acquisitions spéculatives de terrains, des achats d’actions, des activités non liées ou le remboursement de prêts généraux existants. Les défaillants de paiement seraient également exclus de l’accès à la facilité.

🌱 Les projets recevant des prêts devraient respecter les exigences environnementales, sociales, en matière de santé au travail, de sécurité incendie et de résilience climatique.

💼 Pezab propose d’accorder la priorité aux projets où un investissement significatif en capital-risque privé a déjà été réalisé, où des unités industrielles ou des investisseurs étrangers ont été sécurisés, et où la finalisation des infrastructures restantes pourrait générer rapidement une production, des exportations et des emplois.

🏗️ Désavantage Structurel de la Financement Privé

👥 Monem indique que les développeurs privés subissent un désavantage structurel dans le financement par rapport aux zones économiques gouvernementales, aux zones à exportations transformées (ZET) et aux parcs technologiques. Les projets gouvernementaux bénéficient d’investissements publics, d’allocations budgétaires, d’infrastructures étatiques et de financements concessionnels, tandis que les développeurs privés dépendent largement de leur propre capital et de prêts commerciaux.

💰 Le développement des zones économiques nécessite des investissements initiaux importants et des périodes de construction longues, tandis que les flux de trésorerie commencent progressivement dès que les usines entrent en opération, selon lui. En conséquence, les emprunts à taux élevés et à court terme augmentent le coût des terres industrielles, retardent le développement des infrastructures et affaiblissent la capacité des zones à attirer les investisseurs locaux et étrangers.

🏭 *« Bien que des capitaux privés significatifs aient déjà été investis dans de nombreuses zones, les infrastructures restantes ne peuvent pas être achevées en raison du manque de financements viables commercialement »,* a déclaré Monem.

🌍 Contexte Stratégique pour les IDE au Bangladesh

📈 Cette proposition intervient à un moment crucial pour les ambitions du Bangladesh en matière d’investissements directs étrangers (IDE). Alors que le pays se prépare à la sortie de la catégorie des pays les moins avancés (PMA) et cherche à diversifier la production manufacturière orientée vers l’exportation au-delà des vêtements prêts-à-porter, les zones économiques privées sont perçues comme un vecteur clé pour attirer des capitaux étrangers dans les secteurs pharmaceutiques, l’ingénierie légère, l’électronique, les produits en cuir et le traitement agroalimentaire.

🏭 Pour l’Autorité des Zones Économiques du Bangladesh (BEZA), la proposition Pezab s’inscrit dans son objectif plus large de développer 100 zones économiques à travers le pays. Si le fonds de Tk10,000 crore est approuvé, cela pourrait libérer des milliards de dollars d’investissements privés bloqués, accélérer la création d’emplois dans les régions industrielles clés et aider le Bangladesh à rivaliser plus efficacement avec le Vietnam, l’Inde et le Cambodge pour attirer les IDE orientés vers les nouvelles générations d’exportations.

Pour les investisseurs et groupes industriels intéressés par les zones économiques en développement du Bangladesh, le fonds Pezab pourrait faire la différence entre un concept et une réalité — transformant les terres industrielles inactives en centres de production manufacturiers générateurs d’exportations au cours des 3 à 5 prochaines années.