Desarrolladores de Zonas Económicas Privadas buscan un fondo de Tk10,000 crores para inversión en sitios listos para invertir

📍 Daca, Bangladés — Los desarrolladores de zonas económicas privadas han solicitado un fondo respaldado por el gobierno de 10,000 millones de takas para financiar el desarrollo de tierras y la infraestructura esencial necesaria para hacer que los sitios industriales designados sean aptos para inversiones. 🏗️ La Asociación de Zonas Económicas Privadas de Bangladés (Pezab) ha propuesto inicialmente establecer un fondo de 5,000 millones de takas y aumentarlo gradualmente hasta los 10,000 millones de takas. Según la propuesta, los desarrolladores recibirían préstamos con una tasa de interés del 4.5% por 15 años, incluyendo un período de gracia de 4 años, con los desarrolladores aportando el 30% de los costos del proyecto como capital y los préstamos cubriendo el 70% restante. 📩 Pezab presentó esta propuesta en una carta enviada al Ministro de Finanzas Amir Khosru Mahmud Chowdhury el 24 de agosto de 2026, indicando que sus miembros enfrentan dificultades para implementar proyectos de zonas económicas privadas, zonas de procesamiento de exportación y parques de alta tecnología debido a los altos intereses y los préstamos comerciales a corto plazo de los bancos.😊 Bajo la propuesta de Pezab, el fondo podría crearse mediante asignaciones gubernamentales, los propios recursos del Banco Central de Bangladesh y financiamiento de bajo costo de socios de desarrollo. Los bancos comerciales recibirían refinanciamiento del fondo propuesto con una tasa de interés del 1% y prestarían a los desarrolladores de zonas económicas privadas a una tasa del 4,5%. 🚀 ¿Qué cubrirían los préstamos? ✅ Los préstamos cubrirían: - 🏗️ Desarrollo de terrenos y sitios - 🚗 Carreteras y conectividad, incluyendo enlaces de transporte multimodal - 💧 Drenaje, suministro de agua, alcantarillado y tratamiento de aguas - 🌊 Plantas de tratamiento de aguas residuales y plantas de tratamiento de efluentes comunes (CETPs) - ⚡ Redes eléctricas y de gas, incluyendo energías renovables - 🔥 Infraestructura de seguridad contra incendios y gestión de residuos - 📦 Logística, sistemas de TI y seguridad 📊 Bangladés cuenta con alrededor de 23 zonas económicas privadas aprobadas, de las cuales ocho han recibido certificados finales y están en producción comercial. Varios grandes grupos industriales, incluyendo City Group, han invertido cantidades sustanciales en zonas económicas privadas y actualmente enfrentan restricciones de financiamiento, según Pezab. ⚠️ Condiciones estrictas para evitar mal uso 🔍 La asociación indicó que el fondo propuesto no debería usarse para tenencias especulativas de tierras, compra de acciones, negocios no relacionados o el pago de préstamos generales existentes. Además, los incumplidores de préstamos quedarían excluidos del acceso a la facilidad. 🌱 Los proyectos que reciban préstamos deberán cumplir con los requisitos ambientales, sociales, laborales, de salud ocupacional, seguridad contra incendios y resiliencia climática.

🐟 Pezab propuso dar prioridad a proyectos donde ya se haya invertido capital privado significativo, se hayan asegurado unidades industriales o inversores extranjeros, y completar la infraestructura restante pueda generar rápidamente producción, exportaciones y empleo.

🏗️ Desventaja de Financiamiento Estructural

💰 Monem mencionó que los desarrolladores privados enfrentan una desventaja estructural en financiamiento en comparación con las zonas económicas desarrolladas por el gobierno, las Zonas Francas de Exportación (EPZ) y los parques de alta tecnología. Los proyectos gubernamentales se benefician de inversiones públicas, asignaciones presupuestarias, infraestructura estatal y financiamiento concesional, mientras que los desarrolladores privados dependen principalmente de su propio capital y préstamos comerciales.

↗️ El desarrollo de zonas económicas requiere una gran inversión inicial y largos períodos de construcción, mientras que el flujo de efectivo comienza gradualmente después de que las fábricas inicien operaciones, dijo. Como resultado, el endeudamiento de alto interés a corto plazo aumenta el costo de la tierra industrial, retrasa el desarrollo de infraestructura y debilita la capacidad de las zonas para atraer inversores nacionales y extranjeros.

🔍 "Aunque ya se ha invertido capital privado significativo en muchas zonas, la infraestructura restante no puede completarse debido a la falta de financiamiento comercialmente viable", declaró Monem.

📊 Contexto Estratégico para la IED de Bangladés

🐟 La propuesta llega en un momento crítico para las ambiciones de inversión extranjera directa (IED) de Bangladés. Mientras el país se prepara para graduar su estatus de País Menos Adelantado (LDC) y busca diversificar la manufactura orientada a exportaciones más allá de la confección de prendas listas para vestir, las zonas económicas privadas se consideran un vehículo clave para atraer capital extranjero hacia los sectores farmacéuticos, ingeniería ligera, electrónica, productos de cuero y procesamiento agroindustrial.

🏭 Para la Autoridad de Zonas Económicas de Bangladesh (BEZA), la propuesta Pezab se alinea con su objetivo más amplio de desarrollar 100 zonas económicas en todo el país. Si se aprueba el fondo de Tk10,000 crore, podría desbloquear miles de millones de dólares en inversiones privadas estancadas, acelerar la creación de empleo en los centros industriales y ayudar a Bangladesh a competir de manera más efectiva con Vietnam, India y Camboya por inversiones extranjeras directas (IED) orientadas a la exportación de próxima generación. 💡 Para los inversores y grupos industriales que observan el pipeline de zonas económicas de Bangladesh, el fondo Pezab podría marcar la diferencia entre una idea y su materialización —transformando tierras industriales inactivas en centros de manufactura productivos y generadores de exportaciones en los próximos 3-5 años.