首都银行与多米南集团签署公寓折扣合作协议

🏢 普莱姆银行有限公司（Prime Bank PLC）与孟加拉国房地产公司多米南集团（Dominant Group）签署了一项协议，为银行客户和员工在购买公寓时提供特别折扣。此次合作反映了孟加拉国私营银行日益增长的趋势，即将生活福利嵌入零售银行服务中，特别是在系统性流动性过剩背景下，争夺零售存款的竞争日趋激烈。

🤝 普莱姆银行分销部高级执行副总裁兼总监马穆尔·艾哈迈德（Mamur Ahmed）和多米南集团营销部总经理兼总监穆罕默德·拉菲克尔·伊斯兰（Mohammad Rafiqul Islam）近日在达卡古尔尚（Gulshan）的银行企业办公室签署了协议。根据新闻稿，双方高层出席了签约仪式，凸显了双方对该合作的战略重视。

💰 合作条款

根据协议，普莱姆银行客户和员工在购买多米南集团公寓时将享受特别折扣，为他们提供额外福利，并增强购房过程中的价值体验。虽然具体折扣幅度尚未公开披露，但孟加拉国房地产行业此类安排通常在公寓价值的3%至7%之间，相当于在价格通常在80万塔卡至500万塔卡（取决于位置和面积）的房产上节省可观费用。

该合作进一步体现了普莱姆银行致力于通过与领先企业建立战略合作伙伴关系，为客户和员工提供跨生活和金融需求的多元化福利。新闻稿补充称，对于银行的信用卡持有人和零售贷款客户，该合作还可能延伸至购买多米南集团公寓时的优惠住房贷款条件——这一结构性联动将折扣转化为客户获取工具。

本次签约仪式上，还出席了以下人员：乔阿德·坦维尔·法伊萨尔（Prime Bank 卡业务及零售部门负责人）、塔基扬·乔杜里（担保消费金融及嵌入式支付部门执行副总裁）、穆罕默德·法兹勒·拉比（集团客户关系及公共关系助理总经理）以及穆罕默德·罗什安·阿里·汗（行政及人力资源部经理）。

• 🏦 合作银行：Prime Bank PLC
• 🏠 房地产合作伙伴：Dominant Group
• 👥 受益对象：银行客户及员工
• 📍 签约地点：Prime Bank 总部（位于达卡古尔尚区）
• 🔍 折扣适用范围：公寓购买
• 🎯 战略意图：为零售客户提供生活方式福利

🏦 战略背景：银行大力布局房地产合作

Prime Bank 与 Dominant Group 的合作正值孟加拉国银行业和房地产业的关键节点。截至 2026 年 6 月，孟加拉国银行系统闲置流动性高达 4000 亿塔卡（约 400 亿美元），而私营部门信贷增长仅为 4.47%，远低于 15%-16% 的目标。银行越来越将零售贷款视为投放闲置存款的最可行途径。特别是住房贷款，已成为私营银行的战略资产类别，因其长期期限、稳定回报及交叉销售机会而备受青睐。

对于主导集团（Dominant Group）来说，此次合作提供了一个结构化渠道，帮助其在孟加拉国房地产市场逐步复苏之际，接触到高质量的买家。达卡（Dhaka）和仲卿港（Chattogram）的公寓销售长期受政治不确定性和消费者信心不足的影响而低迷，但2026年随着选后经济环境的稳定，市场开始逐渐复苏。与一家领先的私人银行合作，能让主导集团接触到一批信用良好的精选买家群体——在一个长期以来非正式现金交易扭曲定价和需求模式的行业中，这是一个关键优势。

🏢 房地产行业对孟加拉国经济的重要性

孟加拉国房地产行业约占国内生产总值（GDP）的7-8%，是服务业中最大的就业创造者之一，直接和间接支持超过300万个就业岗位，涵盖建筑、材料供应、经纪和物业管理等领域。该行业还为中产阶级和中上阶层提供了重要的储蓄工具，公寓所有权是城市孟加拉国家庭最大的资产类别之一。

对于银行来说，住房贷款是一种结构性吸引力强的资产暴露：以实物抵押（公寓本身）作为担保，贷款与价值比率通常控制在70%-80%之间，期限长达15-25年。这些特点使住房融资成为零售资产类中风险较低的品种——尤其是在企业贷款因不良贷款（NPL）上升承压，而无担保零售贷款违约风险较高的当下尤为重要。

普莱姆银行（Prime Bank）与房地产开发商建立嵌入式合作伙伴关系的重点——体现在担保消费金融及嵌入式支付部门负责人塔基扬·乔杜里（Takiyan Chowdhury）出席签约仪式上——表明该行在住房贷款领域争夺市场份额的明确战略。通过提供折扣（由多米南特集团 Dominant Group 提供）和贷款（通过普莱姆银行的住房贷款产品），银行为潜在房屋购买者打造了一站式增值服务。

🏠 合作下一步计划

签约标志着合作正式启动。接下来的实施将取决于双方在运营细节上的有效执行——包括销售环节折扣的应用方式、多米南特集团客户的住房贷款审批流程优化，以及如何向普莱姆银行的零售客户群推广该合作。

普莱姆银行卡业务及零售部负责人乔阿德·坦维尔·法伊萨尔（Joarder Tanvir Faisal）将负责客户端的推广工作，而多米南特集团的法兹勒·拉比（Md Fazle Rabbi）将监督客户关系及入驻流程。合作的成功将主要通过首个12个月内促成的公寓交易数量，以及普莱姆银行通过该渠道获得的增量住房贷款规模来衡量。

对于孟加拉国更广泛的零售银行业来说，这一合作反映了行业向嵌入式金融模式的结构性转变，即银行将贷款产品直接融入大额消费者购买流程中。随着该国中产阶级的扩大和住房融资需求的增长，预计将涌现更多银行与开发商的合作——特别是在私营银行争夺低利率环境下的零售存款，以及开发商在复苏市场寻求合格买家的背景下。

对于Prime Bank的零售客户，该合作提供实质价值：优惠房屋购买价格、整合式住房贷款融资以及全程住房拥有过程中的单一银行服务。在小幅价格优势能在单套房屋购买中节省数十万塔卡的市场环境下，这种价值提案具有显著意义。