المطورون في مناطق الاقتصاد الخاص يبحثون عن تمويل بقيمة 10,000 كرور لتكملة المواقع الاستثمارية الجاهزة

💼 داكا، بنغلاديش — طلب مطورو مناطق اقتصادية خاصة من الحكومة إنشاء صندوق حكومي مدعوم بقيمة 10,000 كرور تاكا وبتكلفة منخفضة لتمويل تطوير الأراضي والبنية التحتية الأساسية اللازمة لجعل المواقع الصناعية المخصصة جاهزة للاستثمار.

🤝 اقترحت جمعية مناطق اقتصادية خاصة بنغلاديش (Pezab) في البداية إنشاء صندوق بقيمة 5,000 كرور تاكا، ثم زيادته تدريجياً إلى 10,000 كرور تاكا. وفقًا للاقتراح، سيحصل المطورون على قروض بفائدة 4.5% لمدة 15 عاماً، بما في ذلك فترة تأجيل مدتها أربع سنوات، حيث يساهم المطورون بنسبة 30% من تكلفة المشروع كعائدات، بينما تغطي القروض الباقي 70%.

📊 قدمت Pezab هذا الاقتراح في رسالة أرسلتها إلى وزير المالية عمير خسرو محمود تشودهوري في 24 أغسطس 2026، قائلة إن أعضاءها يواجهون صعوبة في تنفيذ مشاريع مناطق اقتصادية خاصة، ومناطق معالجة تصدير، ومناطق حداثة تقنياً بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وقروض البنوك التجارية قصيرة الأجل.

👥 اهتمام محلي ودولي، لكن التأخيرات مستمرة

🌏 قال رئيس Pezab أ.إس.إم مينودين مونيم إن العديد من الشركات المحلية والدولية أبدت اهتماماً بإقامة مصانع في مناطق اقتصادية خاصة. ومع ذلك، فإن التأخيرات في تطوير هذه المناطق تبعد هذه الاستثمارات.

💬 وأضاف: «لا يمكن تنفيذ الاستثمار في مناطق اقتصادية خاصة باستخدام قروض بنكية قصيرة الأجل وبفائدة عالية»، مشيراً إلى أن الطلب على تمويل منخفض التكلفة تم رفعه بعد قرار في آخر اجتماع عام للجمعية.

🏛 وفقًا لمقترح بيزاب، يمكن إنشاء هذا الصندوق من خلال تخصيصات حكومية، وموارد بنك بنغلاديش الخاصة، وقروض تمويل منخفضة التكلفة من شركاء التنمية. ستتلقى البنوك التجارية تمويلًا إعادة تمويلي من الصندوق المقترح ب1% فائدة وتقدم قروضًا للمطورين الخاصين لمقاطعة اقتصادية ب4.5%.

🛠 ما ستغطيه القروض

✅ ستغطي القروض:

• 📖 تطوير الأراضي والمواقع
• 🛣 الطرق والاتصالات، بما في ذلك روابط النقل المتعددة الوسائط
• 💧 الصرف الصحي، إمدادات المياه، شبكات الصرف الصحي ومعالجة المياه
• 🌿 محطات معالجة مياه الصرف الصحي ومحطات معالجة النفايات المشتركة (CETPs)
• ⚡ شبكات الكهرباء والغاز، بما في ذلك الطاقة المتجددة
• 🔥 البنية التحتية لأمن الحريق وإدارة النفايات
• 📦 أنظمة اللوجستيات، تكنولوجيا المعلومات والأمن

📊 لدى بنغلاديش حوالي 23 منطقة اقتصادية خاصة موافقة، منها ثمانية حصلت على شهادات نهائية وتعمل حاليًا في الإنتاج التجاري. وفقًا لـ بيزاب، استثمرت مجموعات صناعية كبيرة، بما في ذلك مجموعة سيتي، كميات كبيرة في المناطق الاقتصادية الخاصة وتواجه حاليًا قيودًا في التمويل.

⚠ شروط صارمة لمنع الإساءة

🚫 قالت الجمعية إن الصندوق المقترح لا يجب استخدامه في حيازة الأراضي التSpeculative، شراء الأسهم، الأعمال غير ذات الصلة، أو سداد القروض العامة القائمة. كما سيتم منع المدينين عن الوصول إلى هذا التسهيل.

🌿 يجب على المشاريع التي تستفيد من القروض الالتزام بمتطلبات البيئة، والاجتماعية، والعمل، والصحة المهنية، وأمن الحريق، ومقاومة التغيرات المناخية.

📈 اقترح Pezab إعطاء الأولوية للمشاريع التي تم استثمار رأس مال خاص كبير فيها، أو تم تأمين وحدات صناعية أو مستثمرين أجانب، حيث يمكن إكمال البنية التحتية المتبقية بسرعة لتوليد الإنتاج والتصدير والوظيفات.

💰 عائق التمويل الهيكلي

📊 قال مونيم إن مطوري القطاع الخاص يواجهون عائقًا هيكليًا في التمويل مقارنة مع المناطق الاقتصادية التي يطورها الحكومة، والمناطق الحرة (EPZs)، ومناطق التكنولوجيا العالية. حيث تستفيد المشاريع الحكومية من الاستثمار العام، وتخصيصات الميزانية، والبنية التحتية الحكومية، والتمويل الميسّر، بينما يعتمد مطورو القطاع الخاص بشكل أساسي على رأس مالهم الخاص وقروض تجارية.

⏱ تتطلب تطوير المناطق الاقتصادية استثمارًا كبيرًا في البداية وفترات بناء طويلة، بينما يبدأ التدفق النقدي تدريجيًا بعد بدء تشغيل المصانع، كما قال. نتيجة لذلك، يزيد الاقتراض عالي الفائدة وبالمدة القصيرة من تكلفة الأراضي الصناعية، ويؤخر تطوير البنية التحتية، ويضعف قدرات المناطق على جذب المستثمرين المحلي والأجنبي.

💬 «على الرغم من استثمار رأس مال خاص كبير في العديد من المناطق، إلا أن البنية التحتية المتبقية لا يمكن إكمالها بسبب نقص التمويل التجاري القابل للتطبيق»، قال مونيم.

🌏 السياق الاستراتيجي للاستثمار الأجنبي المباشر في بنغلاديش